<aside> <img src="https://cdn-icons-png.flaticon.com/512/5511/5511397.png" alt="https://cdn-icons-png.flaticon.com/512/5511/5511397.png" width="40px" /> Обновлено 25.01.2024 Наш гайд заблокирован и не доступен в России без VPN. Чтобы поделиться статьей, скопируйте ссылку — она откроется у всех: https://storage.googleapis.com/plmrph/v4itda4x

</aside>

<aside> ❗ Законопроект, принятый 14-го апреля 2023 года, предполагает, для военнообязанных будут вводиться ограничения, если они не придут по повестке спустя 20 дней после той даты, которая указана в повестке. Среди них запрет на госрегистрацию недвижимого имущества — это значит, что купить или продать недвижимость будет невозможно.

</aside>

Если у вас есть квартира или дом и вы не хотите зависеть от очередных ограничений, имеет смысл оформить дарственную на близкого человека, которому не могут вручить повестку.

Вот что понадобится, чтобы заключить договор о дарении:

• Паспорт дарителя и одаряемого (личное присутствие одаряемого необязательно)
• Правоустанавливающие документы на имущество
• Свидетельство о браке или разводе и согласие супруга, если недвижимость находится в совместной собственности
• Документы о родстве, если вы передаете недвижимость близкому родственнику (тогда не придется платить налоги)
• Может потребоваться справка о зарегистрированных в жилом помещении (Форма 9), выписка с лицевого счета, выписка из ЕГРН и технический паспорт квартиры

Это можно сделать из-за границы!

Для этого понадобится доверенность на человека, который сможет совершить сделку от вашего имени.

Доверенность можно сделать не приезжая в Россию — в консульстве РФ. Еще можно просто пойти к местному нотариусу, но тогда потребуется заверенный перевод доверенности на русский язык. Еще нужен будет апостиль, но это не касается стран, заключивших Кишиневскую и Минскую конвенции, — там он не требуется.

По поводу текста доверенности стоит проконсультироваться с российским нотариусом. Это можно сделать дистанционно.

Главное — в доверенности [должно быть](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/d21ebba51af622880adb9551b9ca17da1d72762f/#:~:text=5. Доверенность на совершение дарения представителем%2C в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения%2C ничтожна.) четко прописано, кому и что вы дарите.

Готовый документ надо переслать в Россию человеку, на которого вы оформили доверенность.

Передал близкому доверенность, что дальше?

1. Человек, на которого вы оформили доверенность, должен заключить договор о дарении. Это можно сделать с юристом или самостоятельно. Образец здесь.
2. Проверьте, нужно ли вам обратиться к нотариусу. Вот в каких случаях это надо сделать:
   • вам принадлежит только доля в квартире
   • вы дарите квартиру несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному человеку